Sky Realty
Agence immobilière couvrant Bruxelles et périphérie — vente, location, investissement. Projet indépendant réalisé par 113 Agency pour démontrer notre approche sur le secteur immobilier. +200 biens vendus, 15 ans d'expérience, 4.9/5 avis clients simulés.
Un site immobilier classique sert deux audiences aux besoins opposés — acheteurs qui veulent aller vite, vendeurs qui ont besoin d'être rassurés. La plupart des agences traitent ces deux cibles avec la même interface. Résultat : personne n'est bien servi.
Ce qui ne fonctionne pas
Deux audiences, un seul entonnoir
La majorité des sites d'agences immobilières présentent un catalogue de biens suivi d'un formulaire de contact générique. Un acheteur qui recherche un appartement et un propriétaire qui veut estimer son bien ont des motivations, des urgences et des parcours de décision radicalement différents — les mettre dans le même tunnel dilue la conversion des deux.
La preuve sociale négligée
Dans l'immobilier, la transaction représente souvent le choix financier le plus important d'une vie. Pourtant, la majorité des agences n'affichent aucun indicateur de confiance en haut de page — pas de nombre de biens vendus, pas d'avis clients, pas d'années d'expérience. Le visiteur arrive sans ancrage de crédibilité.
L'estimation, le lead le plus chaud
Un propriétaire qui demande une estimation est en phase de décision active — c'est le prospect le plus qualifié que l'immobilier peut générer. La plupart des sites traitent ce formulaire comme un contact secondaire, noyé en bas de page. C'est une erreur de hiérarchisation criante.
Ce que nous ferions
Architecture tri-modale — un tunnel par audience
Navigation hero en 3 onglets distincts : À vendre, À louer, Estimer/Vendre. Chaque onglet affiche des filtres et des CTA différents, adaptés à la motivation du segment. Un acheteur trouve ce qu'il cherche rapidement ; un vendeur est immédiatement orienté vers l'estimation.
Crédibilité instantanée en hero
Trois métriques au-dessus de la ligne de flottaison : +200 biens vendus, 15 ans d'expérience, 4.9/5 avis clients. Ces chiffres éliminent l'objection « qui êtes-vous ? » avant qu'elle soit formulée — différenciateur fort face aux portails automatisés type Immoweb.
Formulaire d'estimation comme tunnel de lead gen
L'onglet estimation déclenche un formulaire séquencé : type de bien, adresse, surface, état général, coordonnées. Engagement de réponse sous 24h. Ce tunnel capture les vendeurs en phase active et les qualifie en même temps — le prospect qui complète ce formulaire est à mi-chemin de la signature du mandat.
Architecture React avec données dynamiques
Composants réutilisables, système de filtres dynamiques (type de bien, localité, statut), biens du mois en section dédiée. Scalable immédiatement — chaque nouveau bien est un objet de données, pas du HTML en dur. Maintenance minimale.
Impact estimé
Dans l'immobilier, les prospects comparent 3 à 5 agences avant de prendre contact. Le site doit accomplir deux missions contradictoires en même temps : faciliter la recherche pour les acheteurs et convaincre les vendeurs. L'architecture tri-modale permet de gérer cette dualité proprement — chaque tunnel a sa logique, sans que l'un pollue l'autre. La section estimation est le point de bascule.